经过改造，丰泽区云谷小区旧貌换新颜
居民乐享“新”生活
近日，记者来到泉州市丰泽区源淮社区云谷小区，这个24岁的“老旧小区”，给人的感觉是整洁有序、绿意盎然。小区能够重新焕发新活力，归功于多方齐心，共同对小区进行改造。
据悉，经过社区及上级部门的积极争取，云谷小区作为2020年度丰泽区唯一的福建省老旧小区改造项目，于2020年年初正式启动改造，并于今年年初完成。
改造前无健身区
改造后的健身娱乐区域
创新 居民成为小区改造的主人和主力
云谷小区于1997年建成投入使用，共有居民楼房34幢，是中心市区规模较大的经济适用房小区。由于建设年代较早，规划设计滞后，小区改造前存在卫生环境差、配套设施少、老年人上下楼难、安全隐患多等问题。
在改造中，源淮社区形成以社区党组织为领导核心，小区业主委员会、物业服务企业和业主共建共治共享的小区治理模式，发挥“近邻党建”党员楼栋长作用，推行党员议事会、红色业主委员会、党员楼长制、阳光议事厅等做法，把老旧小区改造的规划、实施、管理过程变为宣传群众、动员群众、组织群众的过程，不断激发居民自治热情，让居民成为小区改造的主人和主力。
“例如‘阳光议事厅’就是社区的治理模式之一。”源淮社区工作人员表示，改造前，工作人员广泛收集业主意见和建议，实行居民下单、党委接单的工作模式，健全完善社区、小区、楼幢三级民情服务网络，入户征集意见，写好民情日记，找准居民群众最关心、最关注的痛点和难点，引导广大业主主动参与小区的改造。“住宅楼前通道破损需要修复，是小区业主反映最多的问题，因此这次改造，我们就将这项工程作为重要的项目。”工作人员说。
社区通过入户走访，梳理出基础类、完善类和提升类三张问题清单，通过财政补助、社会投资、居民自筹等方式筹集资金。其中，基础类改造包括外立面改造、路面修补、厨余环保驿站等内容；完善类改造包括电梯加装、健身娱乐区改造、绿化景观提升等项目；提升类改造包括大门及停车管理系统改造、生活垃圾分类减量体验馆建设等项目。
成效 一处处改变让老旧小区焕发新活力
小区改造好了，最受惠的就是业主。云谷小区业委会主任老林笑着说，大部分业主积极主动配合小区改造工作，社区充分整合小区资源，多方筹措资金，发动业主为小区改造建设贡献一份力量，“我们业委会和业主共捐资50万元。”
经过半年多的改造，云谷小区让人耳目一新，居民群众反映的一批痛点难点问题得到了解决。拓宽消防通道，打通生命通道；增加停车位，解决老旧小区停车难题；增设新能源汽车智能充电桩；增设监控，设置路灯和庭院灯；疏通排污管道118条、更换室外破损污水井盖50多个……一处处的改变，让这个老旧小区焕发新活力，成为花园式宜居小区。
云谷小区中央文化广场是老人、孩子的“游乐场”，每天晚上都有很多老人在这里跳广场舞，孩子在广场奔跑嬉戏……此次改造广场的变化很大，划分为动态区、休闲区、静态区等功能区，这让前来休闲的业主各取所需，各有所乐。
小区的生活品质、经济价值、知名度得到明显提升，居民们获得了更多、更直接、更实在的获得感、幸福感、安全感。（记者 陈明华/文 淮源社区/图）
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